132 Rue SAVOIE · Terrebonne
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 102,7 m² · constr. 2005 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 478 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816144719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008816144719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 548 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 733 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 712 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 655 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 711 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 859 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 684 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 620 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 92 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 878 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 660 553 $ Poids 62 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 664 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 065 $ Poids 58 % |
| 10 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 803 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 267 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −53 027 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 743 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 037 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.