127 Rue ANJOU · Terrebonne
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 220,2 m² · constr. 2006 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 621 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816144765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
64008816144765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 95 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 965 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 296 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 827 363 $ Poids 91 % |
| 3 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 551 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 459 749 $ Poids 79 % |
| 4 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 759 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 857 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 137 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 898 599 $ Poids 74 % |
| 6 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 844 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 877 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 434 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 386 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 627 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 923 777 $ Poids 68 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 470 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 984 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 229 540 $ Poids 64 % |
| 12 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 501 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 259 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 347 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.