2847 Rue SAUVIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 194,5 m² · constr. 2006 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 573 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816145248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
64008816145248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 174 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 842 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 45 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 210 $ Poids 93 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 395 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 828 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 449 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 866 053 $ Poids 90 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 235 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 906 705 $ Poids 89 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 528 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 735 $ Poids 86 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 580 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 949 $ Poids 85 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 159 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 111 $ Poids 81 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 167 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 852 538 $ Poids 80 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 517 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 865 700 $ Poids 77 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 577 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 433 365 $ Poids 75 % |
| 12 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 173 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 781 449 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.