2844 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 144,2 m² · constr. 2005 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 526 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816145569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
64008816145569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 255 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 846 945 $ Poids 75 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 550 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 748 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 82 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 060 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 125 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 857 $ Poids 61 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 201 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 497 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 663 349 $ Poids 57 % |
| 9 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 609 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 714 809 $ Poids 57 % |
| 10 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 180 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +75 664 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 872 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 571 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 130 864 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 495 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 646 021 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.