2840 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 132 m² · constr. 2006 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 468 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816145697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
64008816145697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 91 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 817 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 270 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 815 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 198 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 838 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 110 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 777 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 186 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 739 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 591 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 534 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 722 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 594 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 688 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 744 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 753 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 565 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +4 526 $ | 126 271 $ Poids 61 % |
| 11 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 686 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 579 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 771 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.