2836 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 187,7 m² · constr. 2005 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 562 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816145816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
64008816145816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 114 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 686 $ Poids 99 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 616 $ Poids 93 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 389 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 531 $ Poids 93 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 389 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 92 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 163 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 993 $ Poids 89 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 524 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 528 $ Poids 88 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 568 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 765 945 $ Poids 86 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 221 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 834 373 $ Poids 82 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 205 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 886 235 $ Poids 80 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 457 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 847 904 $ Poids 79 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 737 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 885 551 $ Poids 74 % |
| 12 | 2842, rue du Sauvignon, Terrebonne 2025-06-23 · 83 m · Vendu 760 000 $ (4 040 $/m²) 188,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 818 150 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.