136 Rue SAVOIE · Terrebonne
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 145,5 m² · constr. 2006 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 535 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816145840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
64008816145840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 754 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 305 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 854 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 927 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 069 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 117 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 856 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 37 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 815 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 162 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 381 $ Poids 57 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 564 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 721 066 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 563 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 669 732 $ Poids 56 % |
| 10 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 673 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 678 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 585 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +4 526 $ | 131 979 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 562 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −60 621 $ | 651 970 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.