2865 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 174,7 m² · constr. 2006 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 541 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816146576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
64008816146576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
665 414 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 249 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 304 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 786 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 191 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 799 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 470 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 444 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 821 582 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 155 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 810 930 $ Poids 79 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 606 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 275 329 $ Poids 75 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 789 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 740 973 $ Poids 74 % |
| 10 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 731 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 859 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 671 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 804 663 $ Poids 74 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 578 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 846 856 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.