3400 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816147295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
64008816147295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 394 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 598 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 120 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 517 765 $ Poids 77 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 439 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 852 $ Poids 76 % |
| 4 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 146 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 385 771 $ Poids 71 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 697 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 589 704 $ Poids 71 % |
| 6 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 720 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 576 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 522 $ Poids 58 % |
| 8 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 88 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 521 449 $ Poids 57 % |
| 10 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 537 $ Poids 53 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 412 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 633 443 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.