3395 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 132,6 m² · constr. 2010 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 524 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816147668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
64008816147668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 521 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 658 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 239 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 833 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 305 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 583 $ Poids 83 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 145 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 855 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 312 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 793 233 $ Poids 70 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 316 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 655 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 737 728 $ Poids 64 % |
| 8 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 884 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 604 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 515 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 128 788 $ Poids 63 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 679 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 702 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 774 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 768 466 $ Poids 61 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 389 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 786 434 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.