3440 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 204 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 683 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816148207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
64008816148207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 180 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 385 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 776 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 287 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 211 $ Poids 87 % |
| 4 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 521 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 866 197 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 260 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 021 $ Poids 85 % |
| 6 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 433 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 478 $ Poids 84 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 231 $ Poids 82 % |
| 8 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 625 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 413 179 $ Poids 79 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 589 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 798 151 $ Poids 78 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 480 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 945 154 $ Poids 71 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 213 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 810 501 $ Poids 71 % |
| 12 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 784 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 164 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.