3410 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816148663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
64008816148663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 421 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 618 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 359 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 654 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 598 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 710 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −58 415 $ | 587 246 $ Poids 73 % |
| 5 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 145 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 533 877 $ Poids 70 % |
| 6 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 196 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 397 828 $ Poids 65 % |
| 7 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 989 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 569 436 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 277 $ Poids 59 % |
| 9 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 363 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 653 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 110 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 537 721 $ Poids 52 % |
| 12 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 021 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.