3435 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 386 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816148719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
64008816148719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 430 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 625 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 650 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 613 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 319 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 730 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 597 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 319 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 374 $ Poids 65 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 931 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 200 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 541 193 $ Poids 58 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 610 $ Poids 57 % |
| 9 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 383 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 755 $ Poids 55 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 966 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 135 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 254 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 536 597 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.