3390 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 116,9 m² · constr. 1976 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 405 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816148851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
64008816148851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 174 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 728 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 270 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 994 $ Poids 85 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 792 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 495 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 891 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 634 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 929 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 636 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 335 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 711 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 327 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 671 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 336 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 440 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 190 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 697 019 $ Poids 58 % |
| 11 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 390 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 535 $ Poids 55 % |
| 12 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 762 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 623 212 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.