245 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 224,9 m² · constr. 1965 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 579 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816149294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
64008816149294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 325 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 417 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 786 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 587 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 914 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 645 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 434 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 892 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 158 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +79 275 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 444 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 683 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 258 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 057 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 057 $ Poids 63 % |
| 9 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 185 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 648 $ Poids 62 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 278 $ Poids 58 % |
| 11 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 471 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 994 541 $ Poids 58 % |
| 12 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 771 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 934 423 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.