270 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 233,6 m² · constr. 1976 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 555 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816149772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
64008816149772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 334 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 468 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 803 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 136 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 562 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 934 406 $ Poids 71 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 595 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 443 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 841 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 813 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 721 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 951 907 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 666 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 886 $ Poids 54 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 410 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 625 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 625 $ Poids 54 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 111 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 816 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 903 $ Poids 53 % |
| 11 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 309 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 892 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 892 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 5 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 022 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.