280 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 402 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816149965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
64008816149965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 467 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 607 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 269 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 631 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 605 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 736 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 590 841 $ Poids 74 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 886 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 559 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 251 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 526 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 301 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 786 $ Poids 63 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 990 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 317 568 $ Poids 61 % |
| 9 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 309 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 392 091 $ Poids 58 % |
| 10 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 976 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 520 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 977 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.