2725 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 174,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 642 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816152288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
64008816152288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 189 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 669 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 547 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 744 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 258 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 803 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 392 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 826 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 379 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 276 802 $ Poids 83 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 487 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 808 475 $ Poids 81 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 798 $ Poids 81 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 475 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 815 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 417 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 829 396 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 616 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 600 961 $ Poids 69 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 850 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 863 895 $ Poids 68 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 718 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 850 771 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.