2711-2715 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 104,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 557 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816152516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
64008816152516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
702 450 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 652 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 720 136 $ Poids 73 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 830 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 692 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 036 $ Poids 69 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 489 $ Poids 68 % |
| 5 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 511 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 753 175 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 533 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 581 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 780 714 $ Poids 55 % |
| 9 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 750 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 592 552 $ Poids 54 % |
| 10 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 345 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −57 399 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 736 144 $ Poids 51 % |
| 11 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 719 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 586 238 $ Poids 49 % |
| 12 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 958 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 662 679 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.