2730 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 208,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 100 $
Rôle antérieur 779 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816153186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
64008816153186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
694 449 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 6 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 99 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 187 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 901 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 392 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 833 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 555 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 462 502 $ Poids 83 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 368 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 926 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 402 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 939 $ Poids 81 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 504 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 789 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 445 622 $ Poids 75 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 407 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +35 222 $ | 921 267 $ Poids 73 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 586 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 885 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 839 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 878 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 913 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 240 040 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.