124 Rue ANJOU · Terrebonne
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 155 m² · constr. 2006 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 602 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816154100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
64008816154100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
684 072 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 105 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 507 $ Poids 78 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 605 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 698 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 443 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 777 239 $ Poids 72 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 840 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 101 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 518 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 762 847 $ Poids 70 % |
| 7 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 648 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 803 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 377 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +65 623 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 881 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 642 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 691 358 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 737 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −73 745 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 503 632 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 642 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −60 621 $ | 672 123 $ Poids 52 % |
| 12 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 589 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 771 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.