2807-2809 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 186,6 m² · constr. 2005 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 604 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816154615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
64008816154615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 601 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 86 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 291 $ Poids 99 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 305 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 060 $ Poids 95 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 396 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 282 716 $ Poids 92 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 035 $ Poids 92 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 157 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 684 915 $ Poids 90 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 490 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 744 $ Poids 89 % |
| 7 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 359 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 845 659 $ Poids 81 % |
| 8 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 707 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 763 690 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 355 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 832 061 $ Poids 79 % |
| 10 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 97 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 005 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 883 701 $ Poids 79 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 722 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 882 980 $ Poids 75 % |
| 12 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 580 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 762 873 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.