2800 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 144,1 m² · constr. 2005 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 520 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816154926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
64008816154926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
677 202 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 375 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 819 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 060 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 422 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 846 657 $ Poids 72 % |
| 5 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 234 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 92 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 575 $ Poids 61 % |
| 7 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 453 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 714 570 $ Poids 61 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 84 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 626 $ Poids 60 % |
| 9 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 529 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 130 822 $ Poids 57 % |
| 10 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 558 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 776 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 671 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 633 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 781 581 $ Poids 55 % |
| 12 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 367 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +75 354 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 872 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.