2821 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 182,5 m² · constr. 2005 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 550 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816155784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
64008816155784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 16 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 289 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 852 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 211 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 677 171 $ Poids 93 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 006 $ Poids 91 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 868 $ Poids 90 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 432 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 279 688 $ Poids 89 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 642 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 755 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 316 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 823 446 $ Poids 80 % |
| 9 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 659 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 873 395 $ Poids 79 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 357 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 837 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 615 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 754 089 $ Poids 76 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 501 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 817 619 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.