3300 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 159,2 m² · constr. 2006 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 510 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816156551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
64008816156551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
668 450 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 247 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 681 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 707 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 561 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 771 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 498 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 812 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 787 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 115 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 649 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 823 176 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 426 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 740 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 324 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 735 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 753 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 700 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 817 241 $ Poids 56 % |
| 12 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.