3293-3295 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 97 m² · constr. 2006 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 493 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816156915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
64008816156915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 562 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 696 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 577 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 541 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 696 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 430 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 580 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 750 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 670 332 $ Poids 58 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 389 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 619 282 $ Poids 57 % |
| 8 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 73 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 587 331 $ Poids 56 % |
| 9 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 939 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 708 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 958 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 624 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 713 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 646 398 $ Poids 54 % |
| 12 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 61 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 526 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.