3345 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816157282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
64008816157282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 497 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 605 415 $ Poids 80 % |
| 2 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 400 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 604 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 593 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 18 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 133 $ Poids 75 % |
| 5 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 616 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 579 725 $ Poids 74 % |
| 6 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 74 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 389 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 270 $ Poids 59 % |
| 8 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 18 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 870 $ Poids 56 % |
| 9 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 639 840 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 490 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 805 $ Poids 51 % |
| 11 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 576 $ Poids 48 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 994 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 518 789 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.