3310 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 167,6 m² · constr. 2019 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 514 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816157890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
64008816157890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 333 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 694 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 716 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 772 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 587 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 836 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 441 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 879 322 $ Poids 78 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 240 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 823 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 593 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 898 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 169 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 838 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 347 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 860 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 630 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 889 590 $ Poids 72 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 993 $ Poids 70 % |
| 11 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 530 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 778 639 $ Poids 70 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 285 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 846 385 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.