3060 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 198 m² · constr. 2005 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 598 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816158099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
64008816158099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 93 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 369 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 352 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 787 061 $ Poids 90 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 060 $ Poids 86 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 537 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 665 $ Poids 85 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 527 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 909 970 $ Poids 83 % |
| 7 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 551 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 434 819 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 330 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 783 802 $ Poids 76 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 745 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 133 $ Poids 75 % |
| 10 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 282 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 856 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 508 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 809 857 $ Poids 75 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 617 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 868 931 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.