3395 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 138,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 534 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816158293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
64008816158293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 475 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 384 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 773 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 310 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 646 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 554 $ Poids 70 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 946 $ Poids 69 % |
| 6 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 223 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 795 765 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 359 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 547 $ Poids 64 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 329 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 740 100 $ Poids 63 % |
| 9 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 450 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 113 785 $ Poids 63 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 654 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 878 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 599 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 728 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 682 185 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.