3040 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 144,1 m² · constr. 2005 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 501 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816158336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
64008816158336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 438 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 670 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 412 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 846 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 671 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 995 $ Poids 70 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 909 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 347 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 058 $ Poids 65 % |
| 6 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 858 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 676 263 $ Poids 62 % |
| 7 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 445 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 130 822 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 398 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 575 $ Poids 57 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 363 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 530 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 663 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 250 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +75 354 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 872 260 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 525 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 645 809 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.