3180 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 130,2 m² · constr. 2004 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 438 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816158896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
64008816158896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 450 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 633 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 373 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 804 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 295 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 825 441 $ Poids 79 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 456 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 802 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 348 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 405 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 764 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 685 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 742 626 $ Poids 66 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 390 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 124 378 $ Poids 65 % |
| 9 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 199 $ Poids 63 % |
| 10 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 637 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 638 $ Poids 61 % |
| 11 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 403 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 759 958 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.