300 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 152,7 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 554 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816159268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
64008816159268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 320 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 723 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 577 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 653 638 $ Poids 63 % |
| 3 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 522 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 831 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 772 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 802 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 837 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 693 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 484 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 909 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 661 589 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 547 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 716 936 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 541 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −31 906 $ | 695 959 $ Poids 56 % |
| 10 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 983 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 726 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 846 $ Poids 55 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 846 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 790 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.