3090 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 146,6 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 525 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816159274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
64008816159274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 365 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 676 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 455 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 853 853 $ Poids 68 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 732 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 922 $ Poids 67 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 973 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 765 $ Poids 64 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 843 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 681 138 $ Poids 63 % |
| 6 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 411 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 417 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 538 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 668 813 $ Poids 57 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 463 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 131 879 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 532 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 651 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 505 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −48 024 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 781 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 470 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 434 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.