3100 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 135,6 m² · constr. 2005 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 536 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816159376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
64008816159376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 348 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 649 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 473 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 822 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 431 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 038 $ Poids 77 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 314 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 845 902 $ Poids 70 % |
| 5 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 462 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 127 227 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 489 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 450 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 744 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 727 841 $ Poids 64 % |
| 9 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 985 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 639 $ Poids 61 % |
| 10 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 774 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 759 765 $ Poids 59 % |
| 11 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 735 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 694 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 831 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 659 685 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.