3110 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 219,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 633 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816159576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
64008816159576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 424 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 822 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 539 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 851 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 609 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 959 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 549 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 456 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 776 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 865 870 $ Poids 74 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 41 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 642 $ Poids 71 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 442 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 707 $ Poids 69 % |
| 8 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 373 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 782 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 830 932 $ Poids 67 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 570 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 371 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 597 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 995 644 $ Poids 59 % |
| 12 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 343 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 987 197 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.