2695 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
489 200 $
Autre · 2 903 $/m² · 168,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816161377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
64008816161377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 340 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 429 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 648 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 400 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 2695, Mtée Gagnon, Terrebonne 2025-08-13 · 0 m · Vendu 199 900 $ (1 186 $/m²) 168,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 286 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 387 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 718 417 $ Poids 73 % |
| 7 | 2255-2257, rue des Vignes, Terrebonne 2026-06-11 · 848 m · Vendu 875 000 $ (5 233 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 538 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 525 959 $ Poids 72 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 360 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 119 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 698 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 2243-2245, rue des Vignes, Terrebonne 2026-05-28 · 863 m · Vendu 850 000 $ (5 084 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 023 $ Poids 71 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 600 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 292 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 468 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.