2675 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816161694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
64008816161694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
698 931 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 624 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 587 348 $ Poids 78 % |
| 2 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 801 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 415 $ Poids 68 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 756 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 461 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 667 477 $ Poids 54 % |
| 5 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 629 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 173 533 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −50 025 $ | 604 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 502 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 584 642 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 651 593 $ Poids 48 % |
| 10 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 650 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 482 584 $ Poids 47 % |
| 11 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 409 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 337 376 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 940 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 423 298 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.