2680 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 99,4 m² · constr. 1981 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 473 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816161868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
64008816161868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
697 862 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 773 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 531 699 $ Poids 74 % |
| 2 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 413 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 520 $ Poids 69 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 736 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 595 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 429 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 641 152 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 964 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 490 262 $ Poids 59 % |
| 7 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 617 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 513 333 $ Poids 53 % |
| 8 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 858 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 576 708 $ Poids 51 % |
| 9 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 639 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 511 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 698 104 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 442 $ Poids 48 % |
| 12 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 996 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 692 544 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.