2701 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 66,1 m² · constr. 1970 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816162050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
64008816162050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 503 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 448 077 $ Poids 39 % |
| 2 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 445 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 333 621 $ Poids 37 % |
| 3 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 577 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −43 999 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 492 488 $ Poids 37 % |
| 4 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 533 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 451 070 $ Poids 28 % |
| 5 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 668 m · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 621 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −58 356 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 590 166 $ Poids 25 % |
| 7 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 661 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 203 797 $ Poids 25 % |
| 8 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −53 935 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 542 407 $ Poids 21 % |
| 9 | 3280, rue Alain, Terrebonne 2024-12-06 · 456 m · Vendu 135 000 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 144 908 $ Poids 21 % |
| 10 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 514 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 490 886 $ Poids 20 % |
| 11 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 102 226 $ Poids 19 % |
| 12 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 949 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.