2700-2702 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 187,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 721 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816162106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
64008816162106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
697 862 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 272 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 753 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 299 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 259 875 $ Poids 95 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 341 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 774 739 $ Poids 94 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 722 $ Poids 89 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 261 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 631 695 $ Poids 87 % |
| 6 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 353 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −62 616 $ | 781 783 $ Poids 82 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 140 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −47 009 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 829 096 $ Poids 81 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 466 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 704 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 534 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 668 $ Poids 74 % |
| 10 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 409 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 767 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 542 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 396 650 $ Poids 69 % |
| 12 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 299 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 838 411 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.