2690 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 128,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 532 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816162452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
64008816162452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 426 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 736 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 082 $ Poids 74 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 595 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 743 819 $ Poids 73 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 586 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 763 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 287 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 697 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 299 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 739 606 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 899 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 450 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 619 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 673 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 681 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 649 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 881 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −20 941 $ | 258 575 $ Poids 61 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 606 859 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.