2725 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 201,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 833 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816163194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
833 300 $
ID provincial
64008816163194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 97 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 960 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 184 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 890 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 287 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 915 323 $ Poids 91 % |
| 4 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 309 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 306 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 804 $ Poids 85 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 482 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +4 277 $ | 457 454 $ Poids 84 % |
| 7 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 318 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +39 135 $ | 910 890 $ Poids 80 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 593 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 875 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 464 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 824 798 $ Poids 77 % |
| 10 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 796 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 428 441 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 219 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 742 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 465 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 897 827 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.