2715 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 156,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 782 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816163263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
64008816163263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
684 072 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 470 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 733 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 472 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 238 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 660 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 704 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 120 320 $ Poids 78 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 392 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 797 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 321 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 810 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 614 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 839 543 $ Poids 65 % |
| 8 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 527 618 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 687 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −68 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 578 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 460 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 807 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −19 902 $ | 563 957 $ Poids 56 % |
| 12 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 887 197 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.