2520 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 149,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 662 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816163559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
64008816163559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 298 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 687 $ Poids 81 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 725 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 072 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 469 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 151 $ Poids 71 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 375 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 335 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 250 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 611 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 508 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 857 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 486 100 $ Poids 57 % |
| 9 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 322 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +74 177 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 860 420 $ Poids 57 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 393 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 609 $ Poids 57 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 554 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 783 548 $ Poids 57 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 519 579 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.