2510 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 338 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 329,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 000 $
Rôle antérieur 959 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816163822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
874 700 $
Rôle antérieur
959 600 $
ID provincial
64008816163822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 432 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 723 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 620 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 569 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 679 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 562 517 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 782 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 257 658 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 796 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 724 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 162 724 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 768 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 400 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 784 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −45 273 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 604 097 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 964 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 448 509 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 958 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +104 527 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 628 941 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 824 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +198 959 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 952 857 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 935 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +161 981 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 522 848 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, Rue de Chanaz, Blainville 2024-10-11 · 723 m · Vendu 1 130 680 $ (3 771 $/m²) 299,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +228 110 $ · Ajust. superficie +56 383 $ · Ajust. âge −113 068 $ | 1 302 106 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.