3260 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 95 m² · constr. 2004 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 449 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816165066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
64008816165066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 582 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 682 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 518 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 683 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 624 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 507 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 154 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 581 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 894 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 695 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 110 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 435 304 $ Poids 57 % |
| 8 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 660 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 642 700 $ Poids 55 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 982 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 613 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 726 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 657 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 979 $ Poids 52 % |
| 12 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 996 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.