3235-3237 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 137,6 m² · constr. 2003 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 513 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816165667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
64008816165667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 593 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 363 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 287 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 822 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 466 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 820 339 $ Poids 77 % |
| 5 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 403 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 692 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 193 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 781 974 $ Poids 68 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 52 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 546 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 758 338 $ Poids 66 % |
| 9 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 366 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +55 198 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 844 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 400 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 126 941 $ Poids 65 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 639 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 028 361 $ Poids 63 % |
| 12 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 947 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 691 055 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.