3230 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
608 800 $
Autre · 13 036 $/m² · 46,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816165690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008816165690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-02-20 · 554 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 57 % |
| 2 | 58, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-11 · 745 m · Vendu 694 449 $ Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 206 $ Poids 54 % |
| 3 | 66, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-07 · 735 m · Vendu 677 202 $ Ajust. marché +8 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 741 $ Poids 54 % |
| 4 | 632, des Charmettes, Blainville 2026-06-26 · 844 m · Vendu 684 072 $ Ajust. marché +8 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 698 $ Poids 50 % |
| 5 | 630, des Charmettes, Blainville 2026-06-02 · 838 m · Vendu 669 900 $ Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 347 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, Rue de Beaumont, Blainville 2026-06-19 · 876 m · Vendu 757 500 $ Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 49 % |
| 7 | 594, Rue des Charmettes, Blainville 2026-07-09 · 889 m · Vendu 740 511 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 511 $ Poids 49 % |
| 8 | 596, rue des Charmettes, Blainville 2026-06-05 · 883 m · Vendu 737 750 $ Ajust. marché +9 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 053 $ Poids 49 % |
| 9 | 592, des Charmettes, Blainville 2026-06-01 · 894 m · Vendu 742 790 $ Ajust. marché +9 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 156 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, de Beaumont, Blainville 2026-05-01 · 900 m · Vendu 729 900 $ Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 104 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, de Beaumont, Blainville 2026-02-27 · 865 m · Vendu 705 640 $ Ajust. marché +57 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 584, des Charmettes, Blainville 2026-05-29 · 925 m · Vendu 731 900 $ Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 129 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.