3225 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 92,5 m² · constr. 2004 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 404 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816165815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
64008816165815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 523 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 673 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 444 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 675 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 695 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 821 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 686 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 204 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 574 638 $ Poids 67 % |
| 6 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 175 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 430 027 $ Poids 63 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 921 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 606 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 735 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 240 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 578 888 $ Poids 50 % |
| 10 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 576 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 552 352 $ Poids 49 % |
| 11 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 720 $ Poids 49 % |
| 12 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 806 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.